石家庄一小区坐电梯需付费
“我们每天上下楼乘电梯就跟坐公交车似的,还得刷卡付费,你见过这样的小区吗?”昨日,石家庄西焦城市花园的业主来电反映,小区电梯安装着刷卡器,想要上下楼必须得刷卡,刷一次0.05元。对此,记者去现场进行调查。无独有偶,新乐燕赵郡府小区的业主也遇到了同样的“怪事”,回家坐电梯刷一次0.15元。对于这种收费方式,业主均表示质疑。
现场探访:坐电梯得刷卡 一次五分钱
接到报料后,记者赶到西焦城市花园小区。该小区位于新华路与友谊大街交口附近,有多层与高层楼,其中高层为11至17号楼,带电梯。记者了解到,小区居住的多为本村回迁户,无需交物业费,而在这里买房的“外来户”则按0.6元/平方米交物业费,大多住在15、16、17号楼。
在每栋高层住宅楼中,一楼的叫梯键上和电梯里都装有刷卡感应区,如果没有电梯卡,电梯无法正常运行,更无法选择停靠楼层。
在15号楼,记者跟随一位业主搭乘电梯。只见她掏出一个蓝色的小卡扣,这便是电梯卡。在感应区一贴,“嘀”一声后电梯门打开。在电梯中她说,因为每天要上班,还要接送孩子、出门采购等等,自己上下楼的次数比较多,“有时候一天就要上下楼十来次,每次刷五分钱,一天光是回家就要五六毛钱,这一个月下来,也得差不多20来块。”
随后,记者来到16号楼,一位正带孩子在楼下玩耍的业主说,他是“外来户”,需要交物业费,过去是0.8元/平方米的标准,后来物业费降了,成0.6元/平方米。但在2010年,物业贴出一纸通知,说电梯将要换成刷卡式,需要办卡,坐电梯刷一次付费0.05元,回迁户与“外来户”均执行。“我家有四口人,每天谁回家都要坐电梯,所以每个人都得办一张卡,物业没收卡的工本费,直接交了80元钱,给了四张卡,钱刷完了再去物业充值。”他说,当时也感觉不合理,询问物业后被告知,物业费降了,收取的低,因此需要交电梯费,用于电梯的日常用电、保养及维护。
记者随机采访了近20位业主,对于物业的做法大家持不同态度。有“外来户”认为,自家按时缴纳物业费,就不应该再付费坐电梯了;有人感到电梯刷卡不方便,家里来个客人,还要必须接送,万一卡丢了,自己回家都不方便;也有人提出,换成刷卡式电梯,提高了楼里的安全系数。
无独有偶,新乐燕赵郡府小区的业主则称,她在三年前搬入小区,楼高17层。住了一年后,电梯换成刷卡式,电梯卡工本费为30元,她往里充了50元钱,每次坐电梯刷卡都要花费0.15元。“以前收一毛钱,现在收一毛五,每天我出入自己家还得消费,这叫啥事?”
小区物业:一个收费用于维护电梯 一个则无人清楚
昨日,记者采访到西焦城市花园物业负责人,他说,小区入住时与业主签订的合同中约定,物业费为0.8元/平方米,其中含0.2元的电梯费。后来物业费降为0.6元/平方米,因此采取刷卡收费的方式来补充电梯费。收上来的钱全部用于电梯的日常用电和维护保养上。
他称,采用这种电梯刷卡方式也出于安全考虑,只有业主才能刷卡上楼,不是人们随便就可以上去的。另外,刷卡使用电梯能够大大减少电梯的运行次数,防止有人错误搭乘电梯,从而延长了电梯的使用寿命。
而新乐燕赵郡府小区的物业称,他们只负责小区维修,不知道电梯费的事。随后,记者联系上售楼处一位工作人员,她表示不清楚便挂断了电话。
物业协会:电梯费到底怎么收 要双方约定
昨日下午,记者就此事咨询了石家庄物业协会秘书长刘明,他说,只要小区里有电梯,业主就应该承担电梯的使用费用。这类费用往往包括几大块内容,强制检测费、维保费、电梯运行费和日常维护费。
电梯费与物业费是两种不同的费用,如果物业公司在收取物业费、电梯费后,依然让业主坐电梯还要刷卡付费,则属于重复收费,这便不合理。如果物业只收取了物业费,并未收取电梯费,电梯毕竟有维护成本,在这种情况下,物业应与业主协商,双方之间按照约定来执行。
随后,记者咨询了物价部门,一位工作人员表示,坐电梯刷卡付费这种收费方式并不常见。但他说,小区的电梯费可以单独计量,也可以与物业费一起综合收取,无论是哪种方式,必须要看物业与业主双方的合同约定,尊重双方选择。
- 上一篇:景观设计师关于房地产既不增加成本又能增加卖点的30种做法 2015/6/9
- 下一篇:防水工程设计与施工 2015/6/3